ЖК «Кюмлено»

Коттеджный поселок «Кюмлено» построен в лучших традициях финской архитектуры из высококачественных материалов. Финские дома — функциональные и прочные конструкции, возведенные в своем особом лаконичном стиле… Так, архитектурное решение не предполагает излишеств, что обеспечивает жилому зданию долговечность. Считается, что финский дом может служить без дополнительных вложений и усилий не менее 100 лет!Ухоженный зеленый ландшафт, аккуратные дорожки на всей территории коттеджного поселка отражают единый стиль благоустройства. В части домов предусмотрены беседки для размеренного семейного отдыха и приема гостей на свежем воздухе в теплый летний сезон. Рядом с каждым домом расположено парковочное место с навесом. Уделено внимание энергоэффективности — предусмотрена возможность системы рекуперации в каждом доме и многое другое. Район всесторонне благоустроен: для Вас и Вашей семьи имеются многочисленные детские сады, школы, спортивные клубы, стадионы, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и крупные сетевые гипермаркеты. Развита транспортная составляющая — коттеджный поселок расположен в 25 км от центра Петербурга и в 11 км — от КАД.В целом, за счет современных технологий строительства, финские коттеджи можно смело отнести к категории особенно надежных и востребованных домов — благодаря их автономности, функциональности и соответствию эко-тенденциям.Экологичные и надежные конструкции Фундаменты представляют собой монолитную бетонную плиту по грунту. Кровля, в зависимости от проекта коттеджа, — стальная листовая, торговой марки Классик Ruukki или Rannila Classik W RR23. Наружные стены — панели из деревянного каркаса с заполнением минеральной ватой, наружной обшивкой из вагонки, которая покрыта краской производства Tikkurila. Перекрытия — сборные панели с применением клееных деревянных балок. Внутренние стены (перегородки) — готовые элементы в виде деревянного каркаса с обшивкой фанерой и заполнением минеральной ватой. Преимущества древесины — экологичный и долговечный материал, обладающий высокими показателями по звуко- и тепло-проводимости. Наружные и внутренние стены выполнены по современной технологии паростабилизации WESTWOOD. Суть технологии WESTWOOD заключается в обработке древесины пересыщенным водяным паром при температуре 220-240 градусов. Материал таким образом становится экологичным (химическая обработка отсутствует). Окна — дерево-алюминиевые производства Fenestra. Алюминий устойчив к воздействию внешней среды, прочный и легкий материал, не требующий ремонта в течение всего срока использования. Алюминий сохраняет свойства при резких перепадах температур и повышенной влажности, что особенно важно для северного климата. Двери — деревянные, производства Fenestra и c замком Abloy. Балкон — деревянные конструкции с ограждением. Лестницы — деревянные, ступеньки — окрашенный массив. У каждого коттеджа парковочные места под навесом. В ряде домов во всех пристроенных кладовых и парковочных местах под навесом установлены лампочки и датчики движения.Инженерные решения Отопление: централизованное, источник теплоснабжения — двухтопливная (газ, дизель) котельная на территории поселка c собственным аварийным дизель-генератором. Радиально-лучевая (коллекторная, теплые полы) система разводки; материал — пластиковые трубы UPONOR. Отопление каждого коттеджа осуществляется посредством теплых полов. Холодное водоснабжение: централизованное; материал — пластиковые трубы UPONOR. Используется поквартирный учет энергоносителей и холодной питьевой воды, т.е. каждый коттедж оснащен современными узлами учета, расположенными в техническом помещении. Горячее водоснабжение: централизованное, источник теплоснабжения — двухтопливная (газ, дизель) котельная на территории поселка, с обеспечением циркуляции в технологическом помещении коттеджа, материал — пластиковые трубы UPONOR. В газовой котельной установлены теплообменники. Горячее водоснабжение коттеджного поселка в каждый дом обеспечивается с помощью нагрева холодной воды на теплообменниках в котельной. Электроснабжение осуществляется от возведенной трансформаторной подстанции (ТП), расположенной за границами участка. Электрическая мощность — 16 кВт. Счетчики электроэнергии расположены в распределительном щите дома. Электрическая разводка - кабель в защитных ПВХ трубах. В коттеджах предусмотрены электрические плиты (без установки). Канализация — хозяйственно-бытовая в общесплавной коллектор городской сети. Вентиляция — приточно-вытяжная система ILTO 440 PREMIUM c пластинчатым рекуператором, калорифером и выносным пультом, для управления температурными режимами. Приточный воздух подается естественным образом. Рекуперация — предусмотрена возможность системы рекуперации в каждом доме (установлено оборудование по забору воздуха и выбросу отработанного воздуха, с автоматическим контролем температуры). Оборудование производит фильтрацию и предварительный прогрев воздуха с улицы (разводки в коттедже не предусмотрено). Рекуператор защищен от замерзания. Возможна функция обхода рекуператора в теплое время года с целью попадания прохладного воздуха в помещения. Телевидение: в коттедже предусмотрена возможность приема телевидения. Установлены розеточные блоки, в состав которых входит телевизионная розетка, имеющая соответствующее обозначение ТV (кроме домов с видом отделки «готовый каркас»). Телефонизация: в коттедже имеется возможность подключения стационарного телефона — путем использования технологии цифрового абонентского доступа. Радиофикация: коттедж, согласно проекту подключен к городским радиотрансляционным сетям. На участках возле коттеджей предусмотрены удобные кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря: велосипеды, самокаты, надувные лодки, уличные детские игрушки и многое другое. В ряде домов установлены электрические сауны. В некоторых коттеджах предусмотрены камины. Благоустройство территории для отдыха детей и взрослых. Единая огороженная, освещенная, охраняемая территория коттеджного поселка. Система видеонаблюдения. Коммерческое помещение на первом этаже в доме № 24А.